What does North Star Realty do for Olim Chadashim?

North Star Realty helps Olim find, rent, and purchase apartments across Tel Aviv and the surrounding areas. We vet every property and landlord, and walk you through every contract in plain English before you sign.

Which areas does North Star Realty cover?

We cover all of Tel Aviv-Yafo, from the Old North and Ramat Aviv to Florentin, Neve Tzedek and Jaffa, plus nearby cities such as Ramat Gan, Givatayim and Herzliya. Tell us where you want to live and we will search there.

How much does North Star Realty charge?

It depends on who hires us, and the person who hires us pays. For rentals the fee is one month's rent plus VAT. For buying or selling it is 2% of the price. See our fees page for the details.

Do you help with both renting and buying?

Yes. North Star Realty supports Olim through both rental agreements and property purchases, including investment properties.

I don't read Hebrew well — can you help me understand my lease or purchase contract?

Yes. Before you sign anything, we review every document and contract with you line by line, in plain English (or French), so you understand exactly what you're agreeing to.

How do you vet landlords and properties?

We check property ownership and legitimacy, the condition of the apartment, the landlord's reputation, and whether the terms being offered are fair — before we ever bring a listing to a client.

Do you work with Olim from countries other than the US?

Yes. We work with Olim from a range of backgrounds, including Anglo countries (US, UK, Canada, Australia) and France.

I'm interested in investing in real estate near Tel Aviv — can you help even if I don't live in Israel yet?

Yes. We help Olim and prospective Olim identify and secure investment properties across Tel Aviv and the surrounding areas, even if you're managing the process from abroad.

נדל״ן לעולים בתל אביב

מנחים אתכם הביתה

אנחנו מוודאים שתנחתו בנעימות. North Star Realty מסייעת לעולים למצוא בית בתל אביב והסביבה, עם מישהו לצידכם מהביקור הראשון ועד המפתחות בידכם, ועוד הרבה אחרי.

קבעו ייעוץ חינם לכל הנכסים

Modern apartment building in Tel Aviv with palm trees

הושמו לאחרונה

דירות שהשמנו לאחרונה לעולים בתל אביב

מבט על דירות שהשמנו לאחרונה עבור עולים. ספרו לנו מה אתם מחפשים ונחפש בשבילכם.

לדירות שהושמו לאחרונה

Sold

Florentine Fresh

₪9,500 / month

2
1
60 sqm

Sold

King's Perch

₪14,000 / month

2
2
75 sqm

Sold

Front & Center

₪11,000 / month

2
1
65sqm

Sold

Levinsky Living

₪2,800,000

1
1
50sqm

Sold

Spacious & Bright

₪10,500 / month

3
2
130 sqm

Sold

Poolside Prestige

₪32,000 / month

4
2
160 sqm

מחפשים דירה עכשיו?

ספרו לנו על התקציב, לוח הזמנים והאזור המועדף ונחפש בשבילכם.

ספרו לנו מה אתם צריכים

כיצד אנו עוזרים

חווית רכישת דירה שנבנתה עבור עולים

אנו מטפלים בכל שלב של התהליך בקפידה — מהשיחה הראשונה ועד ליום שתקבלו את המפתחות.

אנו מחברים עולים חדשים ועולים עם דירות להשכרה בתל אביב והסביבה — תוך בדיקת בעל הדירה, תנאי השכירות ומצב הדירה לפני כל חתימה.
מהביקור הראשון ועד יום הסגירה, אנו מלווים אתכם ברכישת דירה בתל אביב והסביבה, ומסבירים כל שלב בתהליך הנדל"ן הישראלי בצורה ברורה.
לפני שתחתמו על כל מסמך, אנו עוברים על כל סעיף בחוזה השכירות או הרכישה שלכם שורה אחר שורה — כדי שלא יהיו הפתעות, עמלות נסתרות או תנאים שלא הסכמתם להם.
כל נכס ובעל דירה עמם אנו עובדים נבדקים מבחינת תקינות הבעלות, מצב הנכס והוגנות התנאים — כדי שתוכלו להתקדם בביטחון.
מחפשים להשקיע בנדל"ן ליד תל אביב מחו"ל או כתושב חדש? אנו מסייעים לעולים לזהות ולאבטח נכסי השקעה באזורים מבוקשים בתל אביב והסביבה.
הקשר שלנו לא מסתיים בסגירה. אנו זמינים לשאלות על הבית החדש שלכם, השכונה והקהילה עוד זמן רב אחרי שנכנסתם.

המלצות

מה עולים אומרים על North Star Realty

כעולים חדשים מארצות הברית, לא ידענו כלל כיצד עובד תהליך השכירות כאן. North Star ליווה אותנו בכל עמוד של החוזה לפני החתימה — לבסוף הרגשנו שאנחנו מבינים למה הסכמנו.

היינו חוששים לרכוש דירה בישראל מחו"ל. North Star בדק את הנכס ואת המוכר, והסביר את כל הסכם הרכישה. זה עשה את כל ההבדל.

כשעלינו מצרפת, מחסום השפה היה הדאגה הגדולה ביותר שלנו. הסוכן שלנו הסביר הכל בצורה ברורה ודאג שלא נחתום על שום דבר שלא הבנו לחלוטין.

מצאנו את הדירה שלנו ברמת אביב תוך שבועיים מהגעתנו. הצוות טיפל בכל ההתכתבות עם בעל הדירה בעברית ונתן לנו סיכום מלא של כל סעיף.

נכוויתי מחוזה שכירות רע לפני עלייתי. North Star בדק איתי כל שורה לפני שחתמתי על כל דבר. לבסוף הרגשתי מוגנת.

רכישת נכס בישראל כעולה חדש נראתה מרתיעה. North Star פירק את כל התהליך שלב אחר שלב — מהפניות לעורכי דין ועד להעברת המפתחות הסופית.

בלוג

הפוסטים האחרונים שלנו על נדל"ן

לכל הפוסטים

7 min read

Pros of Renting in North Tel Aviv: A Smart Guide for Olim

Discover why renting in North Tel Aviv offers Olim flexibility, prime locations, and financial advantages. Learn how this strategy can ease your Aliyah transition.

The Hidden Expenses of Renting in Israel: What Olim Need to Know

August 5, 2026

התהליך

הדרך שלכם לדירה בישראל, שלב אחר שלב

תהליך ברור ומלווה, שתוכנן עבור מי שמנווט בשוק הנדל"ן הישראלי לראשונה.

ייעוץ ראשוני

נתחיל בהבנת הצרכים שלכם: תקציב, לוח זמנים, אזור מועדף (תל אביב והסביבה), ואם אתם שוכרים, קונים או משקיעים.

היכרות עם השוק

נציג בפניכם את מגמות השכירות והרכישה הנוכחיות בתל אביב והסביבה, כדי שתבינו מחירים ריאליים לפני שתתחילו לבקר בנכסים.

חיפוש נכס

נאסוף עבורכם רשימה קצרה של דירות מאומתות שתואמות את הקריטריונים שלכם בתל אביב והסביבה.

ביקורים ובדיקות

נלווה אתכם לביקורים ונבצע בדיקה מקיפה לכל נכס שאתם שוקלים ברצינות — בעלות, מצב הדירה ומוניטין בעל הדירה.

עיון בחוזה

לפני החתימה, נעבור יחד על חוזה השכירות או הרכישה שורה אחר שורה, נתרגם ונסביר כל סעיף כדי שתדעו בדיוק למה אתם מסכימים.

סגירה ומעבר

נתמוך בכם לאורך החתימה, מסירת המפתחות, וכל שאלה שתעלה כשתתיישבו בבית החדש ובקהילה.

שאלות נפוצות

Common questions from Olim about renting and buying property in Tel Aviv and the surrounding areas.

Get in touch

North Star Realty מסייעת לעולים למצוא, לשכור ולרכוש דירות בתל אביב והסביבה. אנו בודקים כל נכס ובעל דירה, ועוברים איתכם על כל חוזה שורה אחר שורה לפני החתימה.
אנו פועלים בכל תל אביב-יפו, מהצפון הישן ורמת אביב ועד פלורנטין, נווה צדק ויפו, וגם בערים סמוכות כמו רמת גן, גבעתיים והרצליה. ספרו לנו איפה אתם רוצים לגור ונחפש שם.
זה תלוי במי ששכר אותנו, והוא גם זה שמשלם. בשכירות העמלה היא שכר דירה של חודש בתוספת מע״מ. ברכישה או במכירה היא 2% מהמחיר. פרטים בעמוד העמלות שלנו.
כן. North Star Realty מלווה עולים גם בחוזי שכירות וגם ברכישת נכסים, כולל נכסי השקעה.
כן. לפני כל חתימה, אנו עוברים על כל מסמך איתכם שורה אחר שורה, בעברית או בצרפתית, כדי שתדעו בדיוק למה אתם מסכימים.
אנו בודקים בעלות ותקינות הנכס, מצב הדירה, מוניטין בעל הדירה, ואם התנאים המוצעים הוגנים — לפני שאנו מציגים נכס כלשהו ללקוח.
כן. אנו עובדים עם עולים ממגוון רקעים, כולל מדינות אנגלופוניות (ארצות הברית, בריטניה, קנדה, אוסטרליה) ומצרפת.
כן. אנו מסייעים לעולים ולעולים פוטנציאלים לזהות ולאבטח נכסי השקעה בתל אביב והסביבה, גם אם אתם מנהלים את התהליך מחו"ל.