השקעה בנדל״ן בתל אביב מחו״ל
בין אם אתם חיים בחו״ל ובין אם עליתם זה עתה, רכישת נכס להשקעה ליד תל אביב דורשת לשקול מחיר, שכירות, מיסים וניהול מרחוק. אנו עוזרים לכם למצוא ולבדוק נכסים, ומסבירים את התהליך באנגלית או בצרפתית.
קבעו ייעוץ חינםמה כדאי לשקול לפני שמשקיעים
- המחיר מול שכר הדירה הריאלי, ולא מול שכר הדירה המבוקש.
- תקופות ריקות: כמה זמן הדירה עלולה לעמוד ריקה בין שוכרים.
- עלויות שוטפות: ארנונה, ועד בית, תחזוקה וביטוח.
- מיסים בישראל ובארץ המוצא, בהתאם למצבכם.
- איך ינוהל הנכס אם אינכם בישראל.
- מטבע: ההכנסה בשקלים וחייכם עשויים להיות במטבע אחר.
מה אנחנו עושים בשבילכם
- מאתרים נכסים באזורים עם ביקוש יציב לשכירות.
- בודקים בעלות, מצב ומעמד משפטי של כל נכס לפני שמתחייבים.
- עוברים איתכם על החוזה ומתאמים עם עורך הדין שלכם.
- עוזרים לכם לתכנן איתור שוכרים וניהול, כדי שלא תנחשו מרחוק.
מילה על תשואות
אנחנו לא מבטיחים תשואה. בכל השקעה יש סיכון, ומחירים ושכירויות יכולים לרדת וגם לעלות. התייעצו עם יועץ מס ועורך דין בנוגע למצבכם.
שאלות נפוצות
האם אפשר להשקיע בלי לגור בישראל?
כן. תושבי חוץ ועולים חדשים יכולים לרכוש נכס בישראל. התהליך כולל בדרך כלל עורך דין כאן ולעיתים ייפוי כוח. הטיפול המיסויי עשוי להשתנות בהתאם למעמדכם.
האם אתם מנהלים את הנכס אחרי הרכישה?
ספרו לנו מה אתם צריכים. אנו יכולים לעזור לכם לתכנן איתור שוכרים וניהול, כדי שתדעו למה לצפות לפני שאתם קונים.
אילו אזורים הכי מתאימים להשקעה?
זה תלוי בתקציב וביעדים. נדון באפשרויות בתל אביב ובסביבה בפגישה הראשונה, עם ציפיות ריאליות לגבי שכירות ועלויות.
מידע כללי ואינו ייעוץ השקעות, משפטי או מיסויי. אשרו את הפרטים למקרה שלכם עם עורך דין מורשה ויועץ מס.
בואו נמצא לכם בית בישראל
קבעו ייעוץ חינם