רכישת דירה בישראל כעולה חדש
רכישת הבית הראשון בישראל כוללת שלבים חדשים: עורך דין עצמאי, בדיקת רישום בטאבו, מס רכישה וחוזה בעברית. אנו מלווים אתכם מהביקור הראשון ועד המפתחות, ומסבירים כל שלב באנגלית או בצרפתית.
קבעו ייעוץ חינםהשלבים לפי הסדר
- קבעו תקציב ופנו לבנקים או ליועץ משכנתאות כדי לברר כמה אפשר ללוות.
- שכרו עורך דין עצמאי לנדל״ן משלכם לפני שחותמים על משהו.
- חפשו וצפו בדירות שמתאימות לתקציב ולאזור.
- בדקו את הנכס: נסח טאבו, היתרי בנייה, שעבודים וחובות.
- חתמו על החוזה דרך עורך הדין ושלמו את המקדמה כפי שנקבע בו.
- שלמו מס רכישה. הסכום תלוי במעמדכם ובשאלה אם זו דירתכם היחידה, ועולים עשויים להיות זכאים לשיעורים מופחתים.
- רשמו את הרכישה וקבלו את המפתחות.
מה אנחנו עושים בשבילכם
- מרכיבים רשימה קצרה ובודקים כל דירה לפני שאתם משקיעים בה זמן.
- מגיעים איתכם לביקורים ונותנים הערכה כנה על כל נכס.
- עוברים איתכם על חוזה הרכישה שורה אחר שורה, באנגלית או בצרפתית, לצד עורך הדין שלכם.
- מלווים אתכם מהחתימה ועד מסירת המפתחות וההתמקמות.
מה אנחנו לא
אנחנו לא מחליפים את עורך הדין שלכם. עורך הדין מייצג אתכם משפטית, בודק את הבעלות ומטפל ברישום. אנחנו עוזרים לכם למצוא את הנכס הנכון ולהבין את התהליך סביבו.
שאלות נפוצות
האם אני צריך עורך דין כדי לקנות?
בפועל, כן. עורך דין לנדל״ן בודק את הבעלות, בוחן ומנהל משא ומתן על החוזה ומטפל ברישום. אנו ממליצים לשכור עורך דין משלכם לפני החתימה.
האם עולה חדש יכול לקבל משכנתא?
בנקים רבים בישראל מלווים לעולים. התנאים תלויים בהכנסה, בהון העצמי ובמעמד. יועץ משכנתאות יכול להשוות הצעות.
מהו מס רכישה?
מס רכישה הוא מס שהקונה משלם על מחיר הרכישה. השיעור תלוי במחיר, בשאלה אם זו דירה יחידה ובמעמד כעולה חדש. אשרו את השיעורים העדכניים מול עורך הדין או רשות המסים.
האם אפשר לקנות מחו״ל?
כן, זה אפשרי, בדרך כלל עם ייפוי כוח ועורך דין אמין בארץ. מומלץ להגיע באופן אישי כשאפשר, ואנו יכולים לתאם ביקורים מראש.
מידע כללי ואינו ייעוץ משפטי או מיסויי. השיעורים והכללים משתנים, ולכן אשרו את הפרטים למקרה שלכם עם עורך דין מורשה ורשות המסים.
בואו נמצא לכם בית בישראל
קבעו ייעוץ חינם